Las ventas de pisos llegan a 137.000 en el primer trimestre

01
May 2019

Las ventas de pisos llegan a 137.000 en el primer trimestre

El mercado residencial español ha cerrado el primer trimestre con un aumento del 1% en el volumen de transacciones (137.000) y un adelanto del 2% en el valor mediano de la vivienda, según refleja el Informe Solvia Market View. Esta evolución del mercado anticipa un crecimiento moderado el 2019. El precio de la vivienda podría registrar avances entre el 2% y el 4% y las transacciones aumentarán en torno a un 5%, si se mantienen las actuales condiciones del mercado. Todo esto, al compás de una demanda que se desplaza hacia zonas limítrofes y extrarradio de las ciudades, donde se registrarán los crecimientos de precios más grandes.

El director de Estrategia, Desarrollo de Negocio de Solvia, Guillermo Estévez, explicó que «esta evolución de los precios y operaciones desmiente las especulaciones sobre la generación de una nueva burbuja. Nos encontramos a mitad de ciclo», apuntó. No obstante, la demanda se muestra precavida y realiza operaciones más racionales y muy ajustadas en el presupuesto disponible, según refleja el informe.

La mayoría de las nuevas operaciones de compraventa se han concentrado a Madrid (15%), Barcelona (10%), Alicante (8%), Valencia (6%) y Málaga (6%). La previsión es que este ritmo del mercado se mantenga durante el año. Este dinamismo ha ido acompañado de un crecimiento del 2% en los precios medios. En general, aquellas ciudades donde los precios han experimentado grandes subidas en los últimos años muestran unas tasas de crecimiento más contenidas, mientras que se consolida la recuperación otros mercados. Las grandes ciudades, que fueron las precursoras de la recuperación de los precios a partir del 2013, como Madrid o Barcelona, han registrado crecimientos sostenidos, en torno al 7% y el 4%.

Los precios del alquiler han tenido un aumento del 1% de media, después de cuatro años de subidas de dos dígitos. La previsión es que se estabilicen en torno a estos niveles el 2019. De hecho, Solvia considera que el alquiler ha tocado techo en algunas zonas, donde la demanda no podrá asumir nuevas subidas.

Fuente: El Periódico en Catalan, 01/05/2019, General, MISCELANEA, G031

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